Platinum Estate Invest

“Platinum Estate Invest“ est un produit financier immobilier destiné aux investisseurs privés et institutionnels au niveau international. Ce produit permet à un investisseur de financer ou de refinancer des particuliers ou des sociétés holding en Belgique ou dans d'autres pays.

Ce produit financier offre à l'investisseur une protection totale car pendant le contrat de minimum 3 ans, il possède 100% des actions de la société immobilière précédemment détenue par le particulier belge ou la société holding avec double signature sur la société belge ( investisseur-particulier belge ou société holding ) pendant ces 3 ans ou plus. L'investisseur achète les actions de la société immobilière belge à 60 % de la valeur commerciale des biens immobiliers moins les hypothèques en cours basé sur un audit / rapport d’évaluation, avec option de rachat.

““ Platinum Estate Invest“ est un produit financier immobilier qui peut être combiné avec une optimisation fiscale selon les souhaits du client.

Comment cela fonctionne-t-il ?

L’investisseur met des fonds à la disposition de particuliers belges ou sociétés holding en acquérant les actions de la société immobilière belge détenue par le particulier belge ou la société holding. Ce financement est garanti par une double signature sur la société immobilière belge.

La double signature constituant déjà une garantie concluante, une inscription hypothécaire n'est pas indispensable.

Après 3 ans ou plus, le particulier belge ou la société holding peut racheter les actions de la société immobilière belge au même prix que celui auquel il les a vendues.

Pendant ces trois ans ou plus, le particulier belge ou la société holding paie de 3 à 8 % ( en fonction de la durée ) par an sur le montant de la transaction à titre de frais d'occupation. Si le particulier belge ou la société holding ne rachète pas les actions à la date prévue, l'investisseur reste définitivement propriétaire des actions de la société immobilière belge.

Dans ce cas, l'investisseur a un bénéfice supplémentaire de 65%, ce qui signifie que son intérêt total sur 3 ans est de 75%, soit 25% par an ou même plus et sans risque. Si le particulier belge ou la société holding rachète les actions après 3 ans, l'investisseur bénéficie d'un intérêt annuel de 3 à 8% ( en fonction de la durée ) sur son investissement sans risque.

La redevance d'occupation annuel s'élève de 3 % à 8 % du capital investi et est payée mensuellement ou annuellement par le particulier belge ou la société holding.

La durée d'un investissement de ce type est de minimum 3 ans ou autrement convenu.

Ce plan d'investissement est conforme à toutes les lois nationales et internationales en vigueur. Comme l'investisseur détient les actions de la société immobilière belge pendant la durée du contrat, aucune intervention judiciaire ne sera nécessaire à la fin du contrat.

Ce type d'investissement ne s'applique pas uniquement aux sociétés immobilières, mais à toutes sortes d'industries. Dans le cas de l'immobilier, il faut une évaluation d'entreprise par un auditeur en combinaison avec une évaluation immobilière et dans le cas d'autres industries, seule l'évaluation d'entreprise par un auditeur est requise.